Договор дарения квартиры: Договор дарения квартиры
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _____________________________________, проживающий(-ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: _________________, паспорт серии ____________ N _________, выдан
________________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.
_____________________________________________________ проживающий(-ая) по
(указать фамилию, имя, отчество)
адресу: ____________________, паспорт серии ____________ N _______, выдан
_________________________________________________________, именуемый(-ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому
квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________
область, город ____________________, улица _______________, дом ________,
квартира N ______.
2. Указанная квартира размером общей площади
_________________________________________ кв.м, в том числе жилой площади
(указать площадь цифрами и прописью)
_______________________________________________________ кв.м, состоит из
(указать площадь цифрами и прописью)
____________________________________ комнат, расположена на _____________
(количество комнат указать прописью) (указать этаж)
этаже ___________________________________________________________________
(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)
дома.
(Технические характеристики квартиры, указанные в данном пункте,
должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в
техническом паспорте квартиры, изготовленным БТИ.)
3. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на
основании ______________________________________________________________,
(указать наименование правоустанавливающего документа,
_________________________________________________________________________
например: договора купли-продажи от 12 ноября 1997 г.,
_________________________________________________________________________
удостоверенного нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса
_________________________________________________________________________
и номер реестра), зарегистрированного в БТИ г. N-ска 30 ноября
________________________________________________________________________,
1997 г., регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября 1997 г.)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия ________________ N __________, выданным
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
договор, по которому Даритель приобрел квартиру: договор приватизации,
договор дарения, договор мены, договор о долевом участии в строительстве
с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на
наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты
документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N ___________, выданной _____________________________________________ БТИ
(указать число, месяц, год)
_________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры
используется для исчисления налога с имущества, перешедшего в порядке
дарения, подлежащего уплате Одаряемым, и расчета налога с имущества,
ежегодно уплачиваемого собственниками недвижимости.)
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора
указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена,
не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не
состоит.
7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в
соответствии с законом право пользования данной квартирой.
(Если квартира не свободна от проживания третьих лиц и в квартире
остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права
собственности к Одаряемому сохраняют право пользования квартирой на
условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт
необходимо изложить в следующей редакции:
"В указанной квартире сохраняют право проживания:________________
(перечисляются
_________________________________________________________________________
фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования
_______________________________________________________________________")
квартирой)
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК
РФ стороны ознакомлены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру
после государственной регистрации перехода права собственности. С момента
государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру
последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
Одаряемому.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению
сторон, их может быть как более, так и менее чем указано в п. 14. Однако,
учитывая, что договор составляется в простой письменной форме,
рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции
по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе,
осуществляющем государственную регистрацию.)
Подписи сторон:
Даритель ________________ Одаряемый _________________
2 вариант
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N ___
г. ____________
"___"________ 200_ г.
__________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и
___________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать
Одаряемому ____________, далее именуем___ как "вещь".
1.2. Стоимость передаваемой вещи составляет _______ (___________).
1.3. Передача вещи оформляется путем подписания акта приема-передачи
__________________.
Вещь считается переданной с момента подписания указанного акта и фактической передачи
___________________.
1.4. Указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным
основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом
случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в
письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после
заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя
изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному
снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном
порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и
не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров
на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в
суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после
выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.
5.2. Настоящий договор прекращается досрочно:
- по соглашению сторон;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии,
если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя,
второй - у Одаряемого.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:
Даритель: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Одаряемый: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: __________________________
Одаряемый: __________________________
3 вариант (из Консультанта Плюс)
Договор дарения
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Ф.И.О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный (ая) по месту жительства по адресу [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и [Ф.И.О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи] года, код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный (ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый (ая) в дальнейшем Одаряемый, а вместе именуемые Стороны, подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По настоящему договору, Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность [указать наименование вещи, имущественные права (требования) к себе или третьему лицу, освобождение Одаряемого от имущественной обязанности перед собой или или перед третьим лицом] (далее по тексту - Дар), а Одаряемый принимает его в качестве дара.
2. Даритель обязуется передать Дар в течение [значение] дней со дня подписания настоящего договора.
3. Дар принадлежит Дарителю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].
4. Согласно оценочному документу, выданному [указать наименование органа, выдавшего документ] [число, месяц, год], стоимость Дара составляет [цифрами и прописью] рублей.
5. До заключения настоящего договора Дар никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
6. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
7. Все споры и разногласия возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.
В случае недостижения согласия между Сторонами, спор передается на рассмотрение в [наименование суда].
8. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
10. Настоящий договор подлежит [нотариальному удостоверению/государственной регистрации]. Расходы по оформлению настоящего договора возлагаются на [вписать нужное].
11. Одаряемый приобретает право собственности после [подписания Сторонами настоящего договора/государственной регистрации перехода права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним].
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - [указать полное наименование нотариальной конторы/органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество].
Реквизиты и подписи Сторон
Даритель Одаряемый
[вписать нужное] [вписать нужное]
4 вариант (из Консультанта Плюс)
договор дарения жилого дома
Комментарий ГАРАНТа
Примечание. Настоящая форма разработана в соответствии с главой 32 Гражданского кодекса РФ; Земельным кодексом РФ.
Договор дарения жилого дома
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [значение], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и [Ф. И. О. полностью], паспорт серии [вписать нужное], N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт, дата выдачи], код подразделения [вписать нужное], зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", а вместе именуемые "Стороны", подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность жилой дом, расположенный по адресу: [вписать нужное], а Одаряемый принимает его в качестве дара.
1.2. Указанный жилой дом, принадлежащий Дарителю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов], состоит из основного [кирпичного/бревенчатого] строения, размером общеполезной площади [цифрами и прописью] кв. м, в том числе жилой площади - [цифрами и прописью] кв. м. и [перечислить все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер], расположенных на земельном участке размером [цифрами и прописью] кв. м, принадлежащем Дарителю на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов].
1.3. [Перечислить технические характеристики жилого дома. Наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленном БТИ].
1.4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет [цифрами и прописью] руб., что подтверждается справкой БТИ [города/области/края] [вписать нужное] от [число, месяц, год] N [значение].
1.5. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке, никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоят.
1.6. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами недвижимого имущества не имеется.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
2.2. Одаряемый вправе в любое время до регистрации к нему права собственности на строения, а также земельный участок в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым.
2.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение настоящего договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.5. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.
2.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Государственная регистрация
3.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [указать полное наименование].
С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого жилой дом и прилегающие к нему строения, а также земельный участок считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.
3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, а также права собственности Одаряемого оплачиваются за счет [вписать нужное].
4. Порядок разрешения споров
4.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.
4.2. В случае недостижения согласия между Сторонами, спор передается на рассмотрение в [наименование суда].
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, в том числе нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) Дарителя, являющееся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.
5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Даритель
[вписать нужное] Одаряемый
[вписать нужное]