ох уж эта ИПОТЕКА - 3

[Леди Юля]

Объясните мне, зачем нужны риелторы при покупке квартиры в ипотеку? Вам деньги лишние? Или что?
Абсолютно все квартиры есть на авито от собственников.
А помощь в оформлении документов вам окажет ваш ипотечный менеджер

Сообщение было удалено | удалил: Светик | 08 апр 2019, 22:05.

[галечка]

Просто мы сами ничего толком не знаем как и что оформлять. Конечно деньги немалые они берут, но хоть помогут сначала и до конца. У нас много знакомых брали через риэлторов квартиру и не пожалели. Вот и мы также хотим, только и хотела узнать хорошие агентства?...

[svяtoшa]

в первый раз ни кто толком и не знает, ипотечный менеджер все рассказывает какие документы надо

[Людмила Непоседа]

Не соглашусь, что при покупке квартиры риэлтор не нужен. Другой вопрос, что грамотного найти сложно. Покупали квартиру (не Абакан) с очень грамотным риэлтором. Очень помогла, все объясняла и доки по квартире по своим связям, в том числе, проверила.. Потом продавала квартиру без риэлтора в Абакане. И вот как раз ипотечный менеджер ребят-покупателей... оказалась недостаточно грамотной, хоть и хорошей )) и пытающейся помочь. Она помогла ребятам оформить ипотеку в банке. А вот по докам к сделке по квартире, я бы сказала, что не помогла, а помешала. Знаний у нее оказалось недостаточно. Пришлось выруливать... В том числе и с юристами консультироваться.
Сама искала в свое время грамотного риэлтора в Абакане, не нашла, к сожалению. Не так важно оформить ипотеку, как проверить подводные камни по докам по квартире (участвовал ли материнский капитал, нет ли сидельцев, нет ли тех, кто должен был участвовать в приватизации, свежее наследство и т.д и т.д.). галечка, читайте еще инфу по покупке. Какие этапы проходят, как самостоятельно и что можно проверить. Все равно риэлтор по итогу не ответственен перед законом за вашу сделку. Если что, то только вам принимать решения.

[Tasoku]

Не соглашусь, что при покупке квартиры риэлтор не нужен. Другой вопрос, что грамотного найти сложно. Покупали квартиру (не Абакан) с очень грамотным риэлтором. Очень помогла, все объясняла и доки по квартире по своим связям, в том числе, проверила.. Потом продавала квартиру без риэлтора в Абакане. И вот как раз ипотечный менеджер ребят-покупателей... оказалась недостаточно грамотной, хоть и хорошей )) и пытающейся помочь. Она помогла ребятам оформить ипотеку в банке. А вот по докам к сделке по квартире, я бы сказала, что не помогла, а помешала. Знаний у нее оказалось недостаточно. Пришлось выруливать... В том числе и с юристами консультироваться.
Сама искала в свое время грамотного риэлтора в Абакане, не нашла, к сожалению. Не так важно оформить ипотеку, как проверить подводные камни по докам по квартире (участвовал ли материнский капитал, нет ли сидельцев, нет ли тех, кто должен был участвовать в приватизации, свежее наследство и т.д и т.д.). галечка, читайте еще инфу по покупке. Какие этапы проходят, как самостоятельно и что можно проверить. Все равно риэлтор по итогу не ответственен перед законом за вашу сделку. Если что, то только вам принимать решения.

Люда, если сделка нотариальная, всю вышеперечисленную информацию проверяет нотариус (и мат капитал, и прописанных на момент приватизации, наследство, обременение и тд)

[Леди Юля]

Очень помогла, все объясняла и доки по квартире по своим связям, в том числе, проверила

служба безопасности банка сама проверит квартиру
нам обременение с квартиры не сняли, пока мы штрафы гибдд не заплатили. Поэтому там и без риелторов все нормально проверяется

[Людмила Непоседа]

Tasoku, Таня, я две сделки за год прошла. И точно знаю, что ни банк, ни нотариус досконально не проверяют. Они внешне проверяют те доки, которые дали. И спрашивают подтверждение у участников сделки, что все со всем согласны. Те доки, что они не видят, они и не проверяют. И могут быть скрытые обстоятельства, которые они тоже не проверят. Я видела работу риэлтора-профессионала. И знаю о чем речь.
Вы можете покупать и продавать квартиры как хотите. Не настаиваю на своем варианте.

[Людмила Непоседа]

Очень помогла, все объясняла и доки по квартире по своим связям, в том числе, проверила

служба безопасности банка сама проверит квартиру
нам обременение с квартиры не сняли, пока мы штрафы гибдд не заплатили. Поэтому там и без риелторов все нормально проверяется

На штрафы в ГИБДД и обременение, а также на банкротство физлица, нет ли судебных разбирательств, нас самих научили проверять еще до...того как вообще говорить о покупке данной квартиры. Это вообще легко.

[галечка]

Людмила Непоседаа какого вы можете посоветовать риэлтора? Ваш был не из Абакана, а квартиру получается тоже не в абакане брали? Или он вам помогал в абакане купить?