Приватизация земли_что, где, почем?

[Гардарика]

Небольшое предисловие: еще будучи беременной, пришла мне в голову светлая (или не очень ) мысль о даче. Хотелось чтобы был участок с садом, где можно было бы отдохнуть и т.п.
В процессе поисков и просмотре вариантов, уже нам с мужем пришла в голову еще более светлая (или еще более не очень ) мысль взять не просто дачу, а участок под строительство. Что и было сделано.

Вопрос: земля не приватизирована, принадлежит дачному товариществу. Как теперь ее приватизировать? Стоит ли заниматься этим самим или проще обратится к специалистам? И в какую сумму это может обойтись в том и ином случае?

Хотелось бы узнать мнение и опыт всех кто с этим сталкивался
Если тема не соотвествует разделу, дорогие модераторы перекиньте ее пожалуйста где ей место

[Nadejda]

я тоже об этом хотела узнать

[Гардарика]

Нам предлагали оформить все документы за 8 т.р., но мне как-то не хочется отдавать такую сумму, особенно если можно сделать самому гораздо дешевле

[Евгения]

все можно сделать самой, но это время и хождение по инстанциям
а какое дачное товарищество, а то не у всех ДТ все в порядке, нужно уточнить
Давайте начнем с того - какие документы у вас есть на руках
Думаю, что земля вряд ли принадлежит ДТ, скорее всего это собственность муниципального образования, например города Абакана
давайте все поэтапно, вывалить на Вас кучу информации тоже не дело

[Алексей]

Нам предлагали оформить все документы за 8 т.р., но мне как-то не хочется отдавать такую сумму, особенно если можно сделать самому гораздо дешевле

Оксана, указаная вами цена вполне приемлема за данный вид услуг. Львинную долю расходов (3-5 тыс) здесь составит стоимость межевания земельного участка. Однако согласно п.2 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предоставление кадастрового плана не требуется в случае, если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства. Но без межевания невозможна постановка земельного участка на кадастровый учет, что, в свою очередь, исключает возможность распоряжения таким участком.
Кроме того, офрмление в собственность земельного участка - процесс довольно долгий по времени и связан с обращением в различные инстанции, что без опыта подобных дел будет достаточно хлопотным вариантом. Однако решать, конечно, вам

[Гардарика]

Алексей спасибо за ответ.

Что касается нашей ситуации. ДТ у нас Изумруд. Из документов есть только членские книжки товарищества. А землю мы планируем использовать под строительство дома (правда не раньше чем года через 3, но тем не менее ).
Еще мы узнавали насчет возможности потом там прописаться - нам сказали что основное это разрешение от пожарки и решение суда, но это пока не так актуально.

[Евгения]

Уважаемый Алексей, начнем с того, что статья 25.3 ФЗ "О гос. регистрации прав" называется "Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества", в данной же ситуации, как я понимаю, речь идет о земельном участке под строительство.
Оксана, а где расположено ДТ "Изумруд", чтобы понять к какому МО принадлежит?
Еще позвоните председателю своего ДТ и спросите какие документы у него есть земпельный участок. У него должен быть документ о предоставлении земельного участка товариществу, может быть у него имеется генплан земельного участка и т.д.
Мне очень не хочется грузить Вас тут нормами закона, просто давай разберемся в ситуации, а потом будем решать что делать поэтапно. Я расскажу Вам куда идти.

[Гардарика]

Евгения, спасибо вам большое за помощь.

ДТ Изумруд находится в 5 км. от черты города, за Чапаево. Скорее всего там уже земли Усть-Абаканского района.
Там раньше был хороший дачный поселок, потом в 90-ые все разворовали- растащили. Сейчас проводят свят, а так как земля дешевле чем даже на той же Орбите, многие туда возвращаются или продают свои участки

Насчет документов обязательно узнаю (сейчас не получилось дозвонится)

[Евгения]

Да, наверняка это Усть-Абаканский район.
Узнавайте и пишите, дальше будем думать

[Настик]

к теме о приватизации зем. участка, у нас тоже дачный участок. уже землю отмежевали, есть книжка, выписка из протокола правления о принятии в члены товарищества и выделении участка, но в постановлении Администрации города о выделе участков общества значится другой хозяин, у которого еще в 90-е этот участок приобретен. сейчас нужно признавать право собственности в суде? оценку участка производить?