Можно ли уменьшить проценты по ипотеке?

[Шалунья]

Улыбка, Маша, а у меня при аннуитентном платеже при досрочном гашении пересчитывался и сам платеж, а срок кредита оставался тем же

[Улыбка]

lenochiko, это нормально. Скок меняться и не должен, он установлен у тебя в договоре. а вот сам платеж действительно пересчитывается, т.е. уменьшается, но все равно остается одинаковым для всех месяцев погашения.

[Шалунья]

Если СУММУ платежа - то это возможно, если по договору у вас в погашении стоят аннуитетные, а не дифференцированные платежи, т.е. сумма платежа НЕ уменьшается по мере погашения основного долга.

Улыбка, Маша, а у меня при аннуитентном платеже при досрочном гашении пересчитывался и сам платеж, а срок кредита оставался тем же

Маша, так я и написала поэтому. Мат.капитал же получается досрочка, значит платеж должен стать меньше даже при аннуитентных платежах

[Улыбка]

lenochiko, я и задала вопрос, чтобы уточнить, что вообще автор имел ввиду, может саму % ставку. А мы все вообще не о том

[osen*]

Подскажите если кто сталкивался, мы брали ипотеку в 2011, в том же году загасили часть(точнее 8лет) основного долга материнским капиталом, а проценты за эти 8лет остались, которые мы теперь и платим. правомерны ли действия банка?

У моей знакомой такая же ситуация. А дело всё в том что в договоре указано что первые три года нельзя погашать досрочно. Нужно было им подождать и через три года вносить мат капитал и писать при этом заявление на перерасчет. А они просто внесли сразу, поэтому никто ничего им конечно же не пересчитывал и сумма эта ушла на погашение %, а не на основной долг.

[La*Fleur]

Подскажите если кто сталкивался, мы брали ипотеку в 2011, в том же году загасили часть(точнее 8лет) основного долга материнским капиталом, а проценты за эти 8лет остались, которые мы теперь и платим. правомерны ли действия банка?

У моей знакомой такая же ситуация. А дело всё в том что в договоре указано что первые три года нельзя погашать досрочно. Нужно было им подождать и через три года вносить мат капитал и писать при этом заявление на перерасчет. А они просто внесли сразу, поэтому никто ничего им конечно же не пересчитывал и сумма эта ушла на погашение %, а не на основной долг.

такое условие в договоре противоречит действующему законодательству. Такие положения кредитного договора как запрет на досрочный возврат кредита или взимание комиссии за досрочный возврат кредита не соответствуют статье 32 Закона о защите прав потребителей, согласно которой потребитель вправе отказаться от услуг исполнителя в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по договору. Заранее предусмотренная комиссия за досрочный возврат кредита не является фактически понесенными расходами банка, поэтому установление в кредитном договоре, по сути, платы за досрочный возврат заемщиком-гражданином суммы кредита нарушает законодательство о защите прав потребителей.