ПРАВОВОЙ ЛИКБЕЗ

**Fiesta** » 12 окт 2011, 23:30

Элеонора 85, в т.ч. в теме можете дать консультацию?

**Элеонора 85** » 13 окт 2011, 08:53

конечно

**Иллюзия** » 15 ноя 2011, 15:16

хочу продать квартиру самостоятельно без агентств. что необходимо знать, какие тонкости, можно ссылку кинуть. Помогите :smuschenie:

**Элеонора 85** » 15 ноя 2011, 22:12

Вам лучше позвонить мне. Дело не сильно "тонкое", но....
1. Надо найти покупателя, обговорить все тонкости - цена, время в течение которого будет длиться вся сделка, задаток и его сумма. На основании этого подписать предварительный договор купли продажи. Его текст можно поискать в нете, но если нужно могу вам прислать свой (делала год назад для себя лично).
2. В комплект документов для продажи обязательно должен входить техпаспорт на квартиру. Срок его действия теперь не ограничен. Но если он у вас оооочень старый или делались перепланировки - надо переоформить в БТИ.
3. Сходить в управление регистрационной службы и спросить какие ещё нужно документы и как оформляется сейчас у них купля-продажа. В прошлом году нужно было техпаспорт, 3 экземпляра договора и 3 экземпляра акта приёма-передачи квартиры. Так же госпошлину за оформление документов заплатить. сумму не помню, скорее всего около 1000 руб. надо уточнить.
Ну и текст договора и акта можно глянуть тоже в нете. Гляньте тут

Код: Выделить всё: http://dogovor-inform.ru/kuplya_prodazha/dogovor_prodazhi_nedvizhimosti/blank2.html

Но лучше возьмите у меня - мне кажется правильнее

Но, девочки, не обесутьте, за присланные мною формы документов прошу положить мне на тел 100 руб. думаю сумма довольно формальная, а мне приятно......

**Иллюзия** » 16 ноя 2011, 09:56

А если я хочу продать по одной цене, а договоре указать меньшую. с этим могут быть какие-то сложности. Просто квартира в собственности менее 3 лет, чтобы не платить налог с продажи.

**Fiesta** » 16 ноя 2011, 10:44

А согласится ли на это покупатель? Они , может, тоже собираются возвращать 13%

**Иллюзия** » 16 ноя 2011, 12:41

еще возникли вопросы: 1. Какие документы может потребовать покупатель. 2. надо ли нотариально заверять договор предоплаты, купли-продажи, акт приема-передачи. 3. как правильно организовать передачу денежных средств.

**Fiesta** » 16 ноя 2011, 12:59

julka
зАЙДИ В Регцентр, там есть консультант, который скажет какие необходимы документы для того чтобы заключить договор купли-продажи
Договор купли -продажи подписывается в Регцентре. Предварительный договор с соглашением о задатке оформляется в простой письменной форме и не требует того, чтобы его заверил нотариус. Денежные средства передаются по расписке.

**Иллюзия** » 16 ноя 2011, 13:56

расскажите пожалуйста о налоговом вычете при продаже квартиры, если она в собственности менее 3 лет. Например, я продаю квартиру за 1млн 150т.руб., плачу налог с продажи 13% с суммы сверх 1 млн. Я могу подать на вычет? Если да, то сколько он будет составлять.

**Nata Pash** » 16 ноя 2011, 14:01

julka писал(а):расскажите пожалуйста о налоговом вычете при продаже квартиры, если она в собственности менее 3 лет. Например, я продаю квартиру за 1млн 150т.руб., плачу налог с продажи 13% с суммы сверх 1 млн. Я могу подать на вычет? Если да, то сколько он будет составлять.

По новому закону, платите налог свыше 2-х млн.