ох уж эта ИПОТЕКА

[НАТУСЕЧКА]

Поделитесь опытом!мы в 2011 году в мае купили квартиру в ипотеку а сейчас хотим вернуть 13% от стоимости,а мне в дружбе(где заполняют декларации) сказали что сначала возвращаются уплаченные проценты банку или может я что то не правильно поняла.подскажите пожалуйста

Отличие налогового вычета по приобретению недвижимости при ипотечном кредитовании от обычного в том, что налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета не только на стоимость недвижимости (не превышающей лимит, установленный НЗ), но и на сумму фактически уплаченных процентов (без установления лимита), направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту. Налоговый вычет по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту, предоставляется по мере их уплаты банку.

[НАТУСЕЧКА]

Мы брали в Хакасском Муниципальном Банке, часть основного долга так-же погасили мат капиталом, пока в декрете оплачиваем только проценты, и никаких штрафов

А какой там процент?[/quote]
Брали в ноябре 2010 года под 14,5% с 20% первоначальный взнос, без поручителей. До 20% первоначального взноса налички не хватало - залогообеспечение автомобилем.

[Нась]

Поделитесь опытом!мы в 2011 году в мае купили квартиру в ипотеку а сейчас хотим вернуть 13% от стоимости,а мне в дружбе(где заполняют декларации) сказали что сначала возвращаются уплаченные проценты банку или может я что то не правильно поняла.подскажите пожалуйста

Отличие налогового вычета по приобретению недвижимости при ипотечном кредитовании от обычного в том, что налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета не только на стоимость недвижимости (не превышающей лимит, установленный НЗ), но и на сумму фактически уплаченных процентов (без установления лимита), направленных на погашение процентов по ипотечному кредиту. Налоговый вычет по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту, предоставляется по мере их уплаты банку.

то есть можно сначала просто вычет на квартиру оформить, а потом, "как выгребешь" его, тогда уже и по процентам бумажки собирать - предьявлять, так?

а то меня тоже смутили справками об уплаченных процентов, хочу без них пока

[НАТУСЕЧКА]

Сумму вычета 13% от 2 000 000 можно оформить и получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственых или заемных) были уплачены эти 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-КРЕДИТОРУ, т.е. в течение ??? лет кредитования ( кол-во лет, на которые выдан кредит).Для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов. Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. (Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита - БУДЬТЕ ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНЫ).

[НАТУСЕЧКА]

то есть можно сначала просто вычет на квартиру оформить, а потом, "как выгребешь" его, тогда уже и по процентам бумажки собирать - предьявлять, так?

а то меня тоже смутили справками об уплаченных процентов, хочу без них пока

Сначала получаете вычет с процентов, уплаченных банку. Если сумма Вашего дохода обеспечила этот вычет и осталась полностью не использована - то тогда вы используете сумму вычета от 2 000 000.
Как то так.

[Женева]

я вот тоже уже думаю про эту ипотеку....
объясните мне пожалуйста подробно судьбу первоначального взноса?!

[Nata K.]

то есть можно сначала просто вычет на квартиру оформить, а потом, "как выгребешь" его, тогда уже и по процентам бумажки собирать - предьявлять, так?

а то меня тоже смутили справками об уплаченных процентов, хочу без них пока

Сначала получаете вычет с процентов, уплаченных банку. Если сумма Вашего дохода обеспечила этот вычет и осталась полностью не использована - то тогда вы используете сумму вычета от 2 000 000.
Как то так.

Не знаю, мы наоборот, сначала получили вычет за покупку квартиры, а потом каждый год получаем вычет за проценты. Вообще в декларации указывается сумма, уплаченная за квартиру и проценты, они суммируются, от них высчитывается 13 %, если налог на доходы за год меньше полученной суммы, то остаток переходит на следующий год. К этому остатку на следующий год прибавится сумма уплаченных процентов за год и т. д. Вычет с процентов будет предоставляться каждый год пока платится кредит.

[НАТУСЕЧКА]

Первоначальный взнос в каждом банке разный (от 10% до 30%). Вы находите квартиру и оплачиваете первоначальный взнос продавцу-данное фиксируется в договоре купли-продажи, а на оставшуюсчя часть берёте ипотеку.

[Fiesta]

Многие делают договор на сумму больше чем стоимость квартиры, первоначальный взнос подтверждают распиской. И берут ипотеку, равную фактической стоимости жилья.

[Nata K.]

Многие делают договор на сумму больше чем стоимость квартиры, первоначальный взнос подтверждают распиской. И берут ипотеку, равную фактической стоимости жилья.

Сейчас все банки требуют рыночную оценку, которая иногда бывает меньше фактической цены квартиры и банк при расчете кредита зачастую исходит именно из этой оценки, так что можно нарваться на неприятности при указании фиктивной цены.