Женская консультациямагазин ТЕПЛОСервис смартфоновДоброе Сердце Хакасии

Долевое - опыт, отзывы, новости[2]

Всем вступившим и желающим вступить=)

Модератор: Junga

Сообщение ennot2011 » 10 ноя 2017, 11:35

Изображение
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 11 ноя 2017, 17:35

ЖЭУ и застройщик не имеют права требовать с дольщиков/собственников квартир, плату за ЖКХ за период времени,предшествующий подписанию акта-приемки передачи квартиры.
Изображение

В статье 153 ЖК РФ определен момент начала оплаты ЖКУ для различных категорий плательщиков.
-лица, которому застройщик передал помещения после получения разрешения от специальных органов о вводе здания в эксплуатацию.

Дата подписания приемопередаточного акта, является моментом возникновения у принявшей стороны обязательств по оплате ЖКУ. В соответствии с частью 6 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, лицо, принявшее от строительной организации помещение по акту приема-передачи, обязано вносить плату за коммунальные услуги.


ЖЭУ и застройщик не имеют права требовать с дольщиков/собственников квартир, плату за ЖКХ за период времени,предшествующий подписанию акта-приемки передачи квартиры.
http://forum.consultant.ru/viewtopic.php?id=50132

Статья 8 указанного Закона N 214-ФЗ предусматривает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. При этом передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. А обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Закона N 214-ФЗ).
Таким образом, участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости с момента его передачи по подписываемому сторонами передаточному акту. До этого момента данным объектом владеет и пользуется застройщик, который и должен нести бремя содержания данного имущества в силу указанных норм права.
Данный вывод подтверждается судебной практикой (Определение ВАС РФ от 19.03.2012 N ВАС-15726/11, Постановление ФАС ВВО от 03.09.2012 по делу N А38-5171/2011, Определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.10.2011 N 33-15452).

Следовательно, условие договора долевого участия в строительстве, устанавливающее обязанность дольщика внести плату за коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента подписания передаточного акта, может быть признано недействительным.

И. Дубровская,
юрист, г. Санкт-Петербург

"эж-ЮРИСТ", N 25, июнь 2013 г.
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 11 ноя 2017, 17:37

Говорят,что теплосчетчики через 2 недели,около, поставят, во второй очереди Авиаторов 2, Абакан.
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 11 ноя 2017, 17:41

Авиаторов 2, Абакан. В первом подъезде.На кухне из вытяжки дует в квартиру https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2246%2Fall

Изображение
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 12 ноя 2017, 21:55

Полный #альбом со всеми фотографиями. 5й зеленый подъезд. #Авиаторов 2, #Абакан. ЖК Цвета жизни.
12 ноября #2017
https://vk.com/album-120757574_248262305

Заглянул сегодня в одну квартиру 5го подъезда .Ужаснулся,прослезился.
Порадовало то,что из вентиляции хотя бы не задувает в квартиру.

Батареи горячие в комнате и кухне.
Но стены смежные с балконом-очень холодные,если притронуться к ним рукой,трогаешь выше -стена теплее.

Разводка в сан узле -ужасная!
Краники нельзя повернуть нормально во все стороны,мешает канализационная труба снизу,сильно близко ее сделали.
Вот этот ужас:
https://vk.com/abakan.aviatorov2?z=phot ... 57574_2280


Короб,в который зашита канализационная труба-не замазан по щелям.
https://vk.com/abakan.aviatorov2?z=phot ... 57574_2280

Плита ведущая из коридора в сан.узел -не зашпатлевана на стыке!

Трубы сделаны на соплях.Чуть притронешься-вода течет из белой трубы(где краны).

По балкону-не отрегулирована дверь Снизу несет сквозняк!
Из под подоконных досок-несет сквозняк. Со стороны балкона плохо пропенен балконный подоконник.

Изображение
Последний раз редактировалось ennot2011 12 ноя 2017, 22:09, всего редактировалось 1 раз.
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 12 ноя 2017, 21:59

Изображение
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 12 ноя 2017, 22:00

Авиаторов 2,Абакан, 2я очередь.

Самое ужасное- сколько с лета не писали и не просили Трансстрой, был разговор с прорабом, насчет двери на крышу в 5м подъезде-
Ничего не изменилось.Уже отопительный сезон,холод.Через дверь сквозняк дует по полной.
Снизу откровенная дыра.
https://vk.com/abakan.aviatorov2?z=phot ... 2305%2Frev

По контуру сплошные теплопотери-жильцы же заплатят.
Но зато жителям предлагают не ставить терморегуляторы,чтобы просушить квартиру.
А сами тепловой контур не соблюдают.
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 13 ноя 2017, 16:17

Если кому то хочется,чтобы я каждую неделю или в определенный срок фотографировал ход стройки вашего дома-пишите мне в личку, или в ВК https://vk.com/pan.vladislav
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 16 ноя 2017, 10:06

Обсуждения насчет того,что в первой сданной очереди Авиаторов 2,Абакан, дует из вентиляции холодный воздух с улицы. Такая проблема в первом подъезде,в торцевых квартирах, в 2х точно есть такая проблема.

На кухне из вытяжки дует в квартиру, кто нибудь проверял у себя? Какие могут быть последствия? И можно ли исправить?
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... 2246%2Fall


В ванне очень холодно с каждым минусом за окном!!! У нас маленький ребёнок, и к нам так с пятницы ни кто не приходил по поводу вытяжки, может как то коллективно написать претензию?!
https://vk.com/abakan.aviatorov2?w=wall ... _2305%2Fal
l

Все скриншоты обсуждений:
https://vk.com/album-120757574_248356565

Некоторые из скриншотов:
Изображение

Изображение

Изображение
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Сообщение ennot2011 » 16 ноя 2017, 10:28

+Запахи с других квартир попадают через вентиляцию, в 3 подъезде первой очереди тоже запахи из других квартир просачиваются

У кого то пахнет в сан.узле супом,либо вентиляция сан.узлов и кухонь совмещена, либо кто-то имеет привычку есть в сан.узле:

Изображение
Продам Книги - Джек Лондон, Гюстав Флобе,
Жорж Санд, Дэвид Герберт Лоуренс, Джейн Остен, Шарлотта Бронте, Шодерло де Лакло, Иван Ефремов, Ги де Мопассан, Эмиль Золя, Стефан Цвейг, Оноре де Бальзак.
Аватара пользователя
ennot2011
ПапаАбакана
Новичок
Участий в СП: 0
Поблагодарили: 60 раз.
Меня зовут: *********


Пред.След.

Вернуться в Земля и недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Растем вместе. Абакан
Мы в Instagram